기존 5월부터 시행 예정이었던 전세자금대출 개편이 오는 6월부터 시행되는 것으로 확정이 되었습니다. 보증비율의 변경은 예정되어 있었으나, 그 외에 몇가지 추가사항이 생겼습니다. 주요내용은 전세대출의 과도한 확대를 억제하고 가계부채 관리를 강화하기 위함 입니다. 이번 글을 통해 구체적인 변경 사항과 그로 인한 영향에 대해 알아보고자 합니다.1. 주요 변경 사항★★★ 주택도시보증공사(HUG)와 서울보증보험(SGI)의 전세대출에 대한 보증비율이 100%에서 90%로 하향 조정됩니다. HUG는 2025년 6월 13일, SGI는 2025년 6월 11일 부터 변경됩니다. DSR 도입 : SGI의 경우 유주택자의 경우 DSR 40% 규제를 도입합니다.☞ 유주택자의 경우 대출금액이 전세보증금의 60%를 초..

2025년 5월 27일부터 세입자는 전세계약 체결 전에 임대인의 정보를 사전에 확인할 수 있게 되었습니다. 이 제도는 전세 사기를 예방하고, 임차인의 안전한 주거 환경을 조성하는 데 목적이 있습니다. 이 글을 통해 이 제도에 대해 알게 된다면, 전세사기 예방에 큰 도움이 될 것입니다.1. 임대인 정보조회 제도란?임대인 정보조회 제도는 세입자가 전세계약 전에 임대인의 정보를 확인할 수 있도록 한 제도입니다. 이를 통해 임대인의 다주택 보유 여부, 전세금 반환보증 가입 현황, 보증 사고 이력 등을 확인할 수 있습니다.2 조회 가능한 정보HUG 전세금반환보증 가입 주택 보유 건수보증금지 대상 여부최근 3년간 대위변제 발생건수3. 조회 방법★★ 공인중개사를 통해 계약 의사 확인서를 발급받습니다.HUG 지사를 방..

서울시에서는 근로 청년의 자산 형성을 지원하기 위해 희망두배 청년통장 참여자를 모집합니다. 일정 기간 동안 매월 저축 시 동일한 금액을 추가 적립하여 목돈 마련을 도와주는 사업입니다. 1. 지원 대상(아래의 기준을 모두 충족하는 자)공고일 기준(2025년 5월 26일) 서울시 거주자☞ 주민등록등번호 부여자만 신청이 가능하며, 재외국인과 재외국민은 신청이 불가함만 18세 ~ 만 34세의 청년( 출생년월일 1990.01.01 ~ 2007.12.31. )☞ 제대군인의 경우 복무기간만큼 신청 가능 연령 상향(2년 군복무자의 경우 만 36세까지 신청 가능)공고일 기준 최근 1년간 3개월 이상(월 10일 이상 또는 월 60시간 이상 근로시 1개월 인정) 근로하였거나 현재 3개월 이상 근로중인 자(근로 종류 무관)본..

신용보증재단의 대출 상환에 어려움을 겪는 경우, 다양한 지원 제도를 통해 상환 부담을 완화할 수 있습니다. 아래는 현재 활용 가능한 방법을 설명했으니, 부채 관리에 조금이라도 도움이 되셨으면 합니다.1. 기한 연장 및 보증 조건 변경만기도래 시 상환이 어려운 차주의 경우 보증서 기한연장을 통해 대출을 연장 할 수 있습니다.또한, 분할 상환 기간 중 원금상환이 어려운 경우에는 거치기간 연장을 통해 상환부담을 줄일 수 있습니다. 다만, 이 방법은 코로나 시기에는 가능했으나 현재는 거의 발생하지 않기 때문에 아래의 대환대출 방식으로 진행해야 합니다.2. 대환대출★★★ 가장 일반적인 방법이며, 대부분 대환대출 형식으로 거치기간을 늘려 나가고 있습니다. 예를 들어 최초에 1년 거치 4년 분할상환 방식으로 대출을 ..

소상공인시장진흥공단에 정책자금 대리대출을 신청하신 후, '정책자금 지원대상 확인서'를 발급받았는데 그 이후 어떻게 처리를 해야 되는지 막막한 경우가 있으실겁니다. 확인서가 나왔는데 대출은 바로 가능한지? 은행으로 가야되는지 보증기관으로 가야할지 헷갈리는 경우가 많은데, 이번 글을 통해 제 경험을 통한 신청 노하우를 작성해보도록 하겠습니다. 이 글을 읽어보신다면 대출 부결 가능성은 낮추고 현실적인 승인 가능성을 높일 수 있을것이라고 확신합니다.1. 은행방문 후 상담 1차적으로 은행방문을 통한 상담을 잘 하시면, 대출 완료까지 매끄럽게 진행 할 수 있습니다.정책자금 지원대상 확인서를 받은것만으로는 대출이 된다고 볼 수 없고, 단지 '소상공인정책자금대출' 이라는 상품을 이용할 수 있는 자격이 생긴것뿐입니다. ..

수박은 여름철 대표적인 과일로, 수분 함량이 높아 갈증 해소에 도움을 줍니다. 그러나 장염 증상이 있을 때 수박을 섭취하는 것은 주의가 필요합니다. 아래에서 장염 시 수박 섭취에 대한 정보를 확인해보세요. 1. 수박의 특성과 장염 시 주의사항 수분 함량: 수박은 약 90% 이상의 수분을 함유하고 있어 탈수 예방에 도움을 줄 수 있습니다.이뇨작용: 수박에 포함된 시트룰린 성분은 이뇨작용을 촉진하여 소변 배출을 증가시킬 수 있습니다.장염 시 주의: 장염으로 인한 설사나 복통이 있을 때 수박의 이뇨작용은 체내 수분 손실을 가중시킬 수 있으므로 섭취를 자제하는 것이 좋습니다. 가급적 수박 대신 물이나 이온 음료를 통해 수분을 보충하는 것이 효율적입니다.2. 장염 회복기 수박 섭취 방법소량 섭취: 장염이 심하지 ..

오메가3는 뇌 건강 및 심혈관 질환 예방, 염증 감소에 탁월한 효능이 있는 대표적인 건강보조제 입니다. 그러나 단독으로 섭취할 때보다 특정 영양제와 함께 복용할 경우 상승 효과를 기대할 수 있습니다. 이번 글에서는 나의 몸 상태에 따라 오메가3와 함께 복용하면 좋은 건강보조제에 대해 소개해보도록 하겠습니다.1. 이유 없는 통증 & 만성 염증 → 커큐민 + 오메가3기능: 오메가3의 EPA는 염증 매개 물질을 억제하고, 커큐민은 NF-κB 경로를 차단하여 만성염증 감소추천 대상: 관절통, 근육통, 만성 피로가 있는 사람2. 수족냉증 & 손발 부종 → 피크노제놀 + 오메가3 기능: 피크노제놀은 말초 혈류를 개선하고, 오메가3는 혈액 점도를 낮춰 손발이 차고 붓는 증상 완화추천 대상: 손발이 늘 차거나 자주 붓..

전세자금대출을 받기 위해서는 HF(주택금융공사), HUG(주택도시보증공사), SGI(서울보증보험) 등 보증기관의 보증을 받아야 합니다. 이번 글에서는 그 중에서 HUG의 보증을 받기 위해 필수적으로 알아야 하는 주택가격 계산하는 방법에 대해 설명해드리도록 하겠습니다. 아래에서 설명하는 요건을 충족한다면, 기본적으로 버팀목전세자금대출, 청년전용버팀목전세자금대출, 신혼부부버팀목전세자금대출 등 HUG 보증을 받는 모든 전세자금대출을 신청 할 수 있습니다. 또한, 이 글을 통해 전세자금대출의 대략적인 가능성을 파악해 볼 수 있습니다.1. 아파트, 주거용 오피스텔 아래의 순서대로 적용하며, 상위 항목이 없을 경우 하위 항목 적용 가능. 아래의 금액에 90%를 곱한 금액을 주택가격으로 평가>☞ 아래에서 조회된 금액..